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【尧程国际】8月北京新房市场成交量、成交额再创年内新高!金九银十来了!

乘加 | 2020-09-15 09:20:35

8月北京新房市场成交量、成交额再创年内新高。TOP30项目成交金额总额达180亿元,环比上涨6.54%。其中15个项目突破5亿大关13个楼盘月销超万平,限竞房成交创新高。高端市场明显回暖,多个豪宅项目上榜


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(北京市2020年8月项目销售金额榜单)


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(北京市2020年8月项目销售面积榜单)

北京8月新房市场持续热度,成交额连续攀升,成交市场冲高,成交量再创年内新高。据统计,8月北京新建商品住宅市场成交6214套,环比上涨16.96%;总成交额259.75亿元,环比上升11.24%,均创下今年新高。


新房供应方面,8月新房供应4185套,环比上涨67.13%。市场加速恢复,成交火热,供应量环比增加显著。共有包括宏大花园、金悦郡、亦庄·臻珑府、北京金茂府二期、中海甲叁號院、住总如院等15个项目取得预售许可证。


由于购房环境相对宽松,疫情期间市场积压的需求持续释放,8月新房项目销售火热。



多个项目成交火热


新城首创禧悦学府项目以16.4亿元成交额、2.68万的成交面积夺得8月北京新房市场成交双料冠军。共成交281套,成交均价约6.1万/平方米。萬橡悦府以13.04亿元成交额位居第二,8月共成交273套,成交均价约5.2万/平方米。


多个性价比较高的项目开盘,楼市供应稳定,疫情稳定后观望的情绪的更淡化,买房者们积极入市,从2020年北京8月项目成交额排行榜来看,共有15个项目突破5亿大关,上榜项目成交额均过3亿元,楼市成交可谓十分火热。



限竞房成交创新高


8月,北京楼市恢复速度明显加快,新房供应也持续加速,成交量明显上涨共成交新房面积71.45万平米,环比上升42.92%,其中13个楼盘销售面积超万平。


8月,北京限竞房项目共成交3278套,再度刷新1年来月销记录,环比上涨12.17%。共15个住宅项目成交额突破5亿元大关,其中限竞房项目占9席,“稳房价”作用持续发挥。新城首创禧悦学府、萬橡悦府限竞房项目成交额遥遥领先,两个热门项目成交额均破十亿,稳居前两位。


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多个豪宅项目上榜


8月,北京高端豪宅市场回暖明显,成交量上涨明显。懋源夏家璟岳、北京金茂府二期、壹·亮马等6个项目成交均价超过10万元/平方米。别墅共成交377套,同比去年8月上涨161%;成交额65.6亿元,同比增长276%;49949元/平米的成交均价,同比上涨27.22%


北京高端市场的起色,一方面是受疫情原因改变了部分购房者的需求,大家更关注安全性、私密性、密度更低的优质房子。更多人转而选择空间更大、舒适度更高的豪宅市场。另一面在疫情之下高净值人群的资金避险情绪升温,想通过购买受市场政策影响较低的高端住宅来实现资产保值增值。此外,北京高端住宅供给的增加也是成交上涨的重要原因。数据显示,北京1千万以上的高端住宅,从7月份就进入集中供应期。7-8月共推出1112套房源,同比去年同期上涨23.6%。


疫情对楼市的影响已经淡化,8月北京楼市恢复迅速,成交火热,多个项目成交去化情况较好。随着楼市的逐渐稳定,购房者预期较好,观望情绪减退。


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