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- 尧程国际| 2019-06-05
- 市场价2.89万元/平米的房子，到手价竟然只用了2.03万元/平米，相当于是以市场价的7折优惠购买成功的。现房7折购买，是不是觉得很不可思议？但这在法拍房这个行业里来说，打折购买，却是很普遍的一个存在。小编给大家看几套近期新成交的法拍房数据。远洋天地二期75号楼1908号于4月29日上午10:00开拍。评估价1000万元，最终以市场价的8折（836万元）竞拍成功。富力尚悦居C06商业楼7号于5月5日上午10点开拍，评估价480万元，最终以市场价的9折（456万元）竞拍成功。万驰家园7号楼4单元301室于5月7日上午10:00开拍，评估价260万元，最终以市场价的7折（183万元）竞拍成功。.....
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- 尧程国际| 2019-06-05
- 都说法拍房问题多，但归根结底无非就是这么几个问题：1、法拍房究竟会花费多少成本？2、房子是否能够顺利过户？3、过户后可以顺利住进去吗？如果能解决这3个问题，法拍房也就没什么可担心的了。因职业需求，小编常常“强行”和身边的“朋友”灌输法拍房相关种种，意外的是大家对法拍房也是很感兴趣。在市面上适合的房产投资品相对匮乏的情况下，法拍房，不失为一个很好的选择。对于法拍房，多数人都是又爱又怕。因为不了解风险在哪里，盲目竞拍的结果可能就是掉入了“陷阱”；但法拍房价格低再加上部分地区不限购，仍有一大部分投资者对此趋之若鹜。如果把所谓的这些“陷阱”一一排除，是不是就可以放心购买法拍房了呢？法拍房三大雷区1税费...
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- 尧程国际| 2019-03-01
- 近日，北京市住建委、北京市高级人民法院、北京市规划国土委三部门明确，将住建部门对竞拍人购房资格审查纳入本市司法竞拍流程。这意味着，过去不限购的“法拍房”，现在被纳入了限购范围。所谓“司法拍卖房产”，是指遭法院强制执行的房产。近日，北京市住建委、北京市高级人民法院、北京市规划国土委召开会议，就“法拍房”的购房资格问题进行了研究，明确了“法拍房”纳入限购的相关事项。三部门明确，将住建部门对竞拍人购房资格审查纳入北京市司法竞拍流程。法院竞拍房产为纳入北京市限购政策范围内、且竞拍方为自然人的（个体工商户、个人独资企业视同自然人），要求竞拍家庭或个人符合本市限购政策。拍卖成交后，买受人应向住建部门申请审...
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- 尧程国际| 2018-12-05
- 80、90年代，日本曾经全民狂热买房，房价高企，许多人想着靠房养老，然而现实很打脸，许多日本人70多岁竟然还要继续工作。目前日本竟然出现很多房子“0元售卖”的奇葩现象，但仍然没有人愿意接盘，日本面临着严重的空置房危机。我们看看这其中的原因：日本房价、股市及经济泡沫受到所谓“土地不会贬值”的土地神话的影响。日本作为岛国，人多地少，所以人们坚信土地永远是稀缺的。1950 年至 1990 年是日本的“人口紅利”期，经济发展快速，城市化率不断提高，推动房价也持续上涨。在长达多年的房价持续上涨趋势中，日本全民陷入炒地买房风潮，土地价格不断暴涨。从1985年底到1990年初，日本城市地价增长了200%。1...
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- 尧程国际| 2019-03-01
- 我在北京的一家金融公司工作，平常喜欢投资一些不动产，而且我个人也有一个较专业的投资团队，对北京的房产市场也有一定研究。在一个偶然的机会里，我从以前合作过的中介口中得知了一套投资绝佳的法拍房，这套房所在小区在北京二环里，紧临陶然亭公园，在小区内就可以尽览公园自然风光，起拍价格特别美丽，这套房产绝对符合每个人的投资标准。然而美好的事物总是不会一帆风顺，因为以前也没有接触过法拍房，经过几天对法拍房的了解，在我刚要拿定主意的时候，遇到了一个比较棘手的问题，此房目前被执行人居住，而且被执行人患有重病，属于重大瑕疵标的。由于居住者的特殊情况...
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- 尧程国际| 2018-11-21
- 前些天，有一个新闻在房产圈里炒的沸沸扬扬，很多人都说这深圳很多法拍房集中放了出来，是个抄底捡漏的机会等等。诚然，有没有捡漏的机会？当然有。是不是像媒体说的那么邪乎？说实话，我持比较谨慎的态度。以下仅代表我的个人意见，如有雷同纯属巧合。1、业主断供导致法拍房增加？说实话，您信吗？反正我是不信。以我们的内部数据上来说，从北京地区来看，由于业主中断月供而导致法院把房子拍卖，这种情况非常少，大部分的情况还是业主本身有债务问题而导致的。因为大部分人，买的起房不出意外的情况下是可以每月还上贷款的。 2、七折的诱惑有一点法拍房尝试的人就知道，7折不是我们平常所说的买房7折优惠，是指起拍价。而不是售...
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- 尧程国际| 2018-11-12
- 无论是稳定已久的一线城市，还是曾经火爆的二线城市，以及红极一时的三线城市，都开始潮水褪去。“双11”临近，北京的部分新楼盘也趁机开始打折促销。记者近日走访北京地区多个楼盘发现，面临库存压力的北京楼市，进入10月后明显加快了促销力度：限时特价房、总价折扣、减配精 装修改毛坯、甚至买房赠送豪车等促销手段层出不穷。此外，二手房市场降温明显，10 月以来成交均价出现实质性下跌。北京二手房量价齐跌 市场降温明显西城核心区：10月只卖出三套，北京二手房市场降温明显。11月9日，在西城月坛区域某链家门店，店里冷冷清清，没有一个客户。房产经纪人李强向记者介绍，目前月坛区域二手房均价在11.5万-12万元/平米...
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- 尧程国际| 2018-11-05
- 赶在10月的最后一天，北京（楼盘）土地市场再次传来3宗地块完成交易的“战报”，不过成交价却如同金秋的天气一般，略显凉意。 3宗地块中朝阳区崔各庄的一个地块，经过16轮举牌，被首开+金地以23.4亿元竞得，楼面价40623元/平方米，溢价率17%。同样位于崔各庄的另一个地块则经过27轮举牌，被首开+金地以26.4亿元拍下，楼面价38302元/平方米，溢价率26.92%。与这两块地备受房企青睐不同的是，石景山古城南街地块竟遭“冷遇”，仅有一家房企参加网上报价，最终底价成交。 “冷清”似乎已经成了今年北京土地拍卖市场的关键词之一。今年6月，北京市规划和国土资源管理委员会（以下简称“北京市规土委”...
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- 尧程国际| 2018-11-02
- 建行在去年底率先进军住房租赁市场，截至目前，建行住房租赁综合服务平台已累计上线房源35万余套，出租近9万套。建行行长王祖继表示，“我们没有为中介提供融资，租户的租金通过平台直接付给出租方，没有经过中介环节，建设银行在这方面很好地把握了国家调控的要求。”北漂白领杨小姐最近想在单位附近租房，这几天跟各路中介打交道疲惫不堪。杨小姐远在南京的大学同学小文建议她可以试试建行推出的“建融家园”App，上面有很多房源，还可以方便获取贷款。小文自己就是通过建融家园在南京租到了理想的住房。杨小姐下载建融家园后，很快找到了合心的房子，正准备签约。目前，像杨小姐和小文这样利用建行住房租赁平台租房的客户正越来越多。去...
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- 尧程国际| 2018-11-02
- 10月30日，登峰集团位于萧山区浦阳镇桃北新村资产包进行了第一次司法拍卖。起价32亿，保证金就需要交纳6.4亿，这一度引来了近3万人的围观。不过，截止今天上午10点半拍卖结束，无人参与报名，资产包惨遭流拍。 实际上，打包出售的正是当年火极一时的美浓小镇。2015年，登峰集团资金链告急申请破产，项目也陷入了停工状态。时隔三年，项目如成功拍卖将有望复工。只不过，由于种种原因，最终并无人接手这一超级大盘。 资产包起价32亿 无人报名惨遭流拍 根据竞买公告显示：浙江登峰交通集团有限公司、杭州云都置业有限公司、杭州桃花源度假村有限公司所有的位于杭州市萧山区浦阳镇桃北新村的12宗城镇住宅用地及地上...
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