北京法拍房不限购

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田彦杰
田彦杰 2019-05-30

2017年3月23日,市住建委,市高级人民法院,市规划国土委明确将法拍房纳入项目范围。自此,法拍房同70年产权的住宅一样需要购房资格。拍卖成交后,买受人申请审核购房资格,通过后持法院出具的.《协助执行通知书》办理产权登记手续。限购政策是北京市的地方性政策,故而北京市法院执行拍卖的房产是需要购房资格的,反之就不需要了。

杨录东
杨录东 2019-06-06

法拍房本来一直是不限购的。
在最高人民法院关于司法拍卖的相关规定里明确了房地产登记部门“在执行人民法院确认土地、房屋权属的生效法律文书时,应当按照人民法院生效法律文书所确认的权利人办理土地、房屋权属变更、转移登记手续。”
  北京地区的法拍房限购是从2017年4月28日以后才实施的。
2017年4月,北京市住建委、北京市高级人民法院、北京市规划国土委召开会议,就“法拍房”的购房资格问题进行了研究,明确了“法拍房”纳入限购的相关事项。
也就是说,限购是北京的政策,最高院并没有这个规定。所以有些外地法院执行的,不遵守这个限购的规定,当然也有一些法院也根据北京法院的限购要求,要求竞买人具体购房资格的,具体得看处置法院的要求。

具体情况可咨询:13520227060(微信)

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