买司法拍卖的房子好吗

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田彦杰
田彦杰 2019-05-30

司法拍卖的房产多年一直深受消费者追捧,只不过因为其特殊的销售方式而又称为小众市场。法拍房优势不言而喻。低于市价,户型稀缺,既可以投资也可以自住。只要找专业机构操作是没有风险的。

李银红
李银红 2019-06-06

法拍房优势
1、价格便宜:5-7折起拍,8-9折成交。
2、部分不限购:外地法院执行的,大多数都不限购
3、产权明确:凭法律文书直接办理产权登记
4、只交契税,但部分城区如房山、延庆、大兴除外
5、稀有资源:有些拍卖标的是在交易市场上罕见的

法拍房劣势
1、有人占用,大部分有人居住
2、不能看房,只有少量房屋会组织预展看样
3、户口、学区 、装修、家具、家电都不在拍卖范围内
4、需要竞价,价高者得
5、心理忌讳:怕麻烦、周期长

姚丽
姚丽 2019-06-06

法拍大部分房源比市场价便宜,投资合适,也有一些平常二手房不出来卖的稀缺户型进行拍卖。

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