什么是法拍房,法拍房好卖吗

请问什么是法拍房,法拍房好卖吗?应该注意什么呢

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秦利
秦利 2019-05-30

法拍房是指,法院强制执行拍卖的房产。房主没能力还贷款或者无法还清欠债,而被债权人起诉法院申请强制执行,将房主名下房屋公开拍卖,将拍卖所得的案款偿还给债权人。
法拍房相比二手房更好卖。法拍房成交价一般原值都比较高,就不会产生20%差额个人所得税,比不满五唯一的二手房税费更少,出手也更容易。

王义克
王义克 2019-05-31

法拍房是指被法院查封、处置的房产,其查封的原因有经济纠纷、债务纠纷、贪污罚没资产等,这些房产的业主都是不能自行交易的,只能通过法院拍卖的形式进行处置。
法拍房都是有法院出具所有的成交裁定手续的,交易都是受到宪法保护的,司法拍卖房产的交易不同于个人二手房交易,所有可以放心购买。 但是法拍房都是因为各种各样的纠纷才拿出来拍卖的,后续有很多风险是不可把控的,容易出现处理时间过长、中间出现债务人撤销变动、房产的过户周期很长、房产的物业交付存在纠纷等等多种问题与风险,由于法院执行部门负责的案件很多,执行精力有限,法院无法完全得保证购房人的这些实际问题,所以建议客户找专业的机构来专门办理,一方面可以保证资金交付安全,同时也可以保证整个办理过程时间可控,最重要房屋的交付会有专业的人士来负责腾退交付,对于客户来说可以安全、方便、快捷的办理完过户和拿到房本入住。

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