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土豪,就是交的税都比你买的房贵!


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前段时间,位于北京朝阳的一套法拍房,引来买家的疯狂竞拍,最终成交价3991万,折合单价超5.6万元/㎡!

 

该标的位于北京朝阳朝青星河湾朗园,市场价在7.8万元/㎡左右,相当于市价的6.5折成交,3991万的价格买到了703㎡的法拍房,可以说是妥妥的赚到了。


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众所周知,星河湾,是北京高档住宅区,社区立体化园林、高品质室内装修,重点小学、双语幼儿园、超五星级会所-四季会、酒店式公寓等等,星河湾以其罕见的高品质震动京城地产界。


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本次拍卖的标的也是属于稀缺的大平层户型,市面上很难买到。因此,当有这么一套极其稀缺的房源拿出来拍卖,自然引来众人围观。


3人竞拍110轮,溢价率17%

 

建筑面积703.13平方米,市场评估价为6050万元,起拍价为3409万元。

经实勘了解,该套房源位于第12层,4室4厅,室内装修豪华,南北通透,是典型的楼王户型。

 

市价的6折起拍,吸引了3人报名竞价,2487人围观

 

最终经过110轮的竞拍,以3991万元成交,溢价率达17%,比起拍价高出了582多万。而市场评估价大约在6000万左右,相当于只用了市场价三分之二的价格竞拍成功。


这是什么概念呢?

 

据法拍房成交数据显示,9月以来,北京住宅的成交房源中,除两套独栋别墅拍卖成交价超过6000万以外,本次拍卖的星河湾,成交价仅次于这两个项目。


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税费120万,足以再买套房

 

按北京法拍房成交只交契税来算,3991万的成交价需要交大约120万的契税。而这些税费,足以在北京的其他地区买一套小户型或者付一套房子的首付了。

 

120万相对于3991万的成交价而言,不过是九牛一毛。但是放在我们普通人眼里,那可又是一套房了啊!


看到了吧,这就是土豪跟我们普通人的区别~算了,我们还是努力搬砖吧!

 

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