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法拍房就是法院拍卖房产的简称,指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。

一般情况下,有如下几种情况的房产会成为"法拍房"

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第一、商业贷款产生

第二、民间借贷产生

第三、司法没收产生

第四、无主财产


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